PLATEAU DE VANVES : UNE REUNION DE QUARTIER ASSEZ CHAUDE ET RICHE EN SUJETS

Si la présentation du projet de station GNV sur le skate park rue louis Vicat était le principal sujet de cette réunion publique de quartier consacré au Plateau qui a attiré beaucoup de vanvéens, d’autres projets et questions ont été abordé. Et notamment les modifications du règlement local de publicité sur lequel le blog reviendra à la fin des réunions publiques de quartier durant lesquelles elles devraient être présentées.

France LOGIS : Un nouveau projet immobilier est prévu au 34/36 rue Marcel Yol dont il avait été fait rapidement état lors de la présentation du projet d’de résidence hôtelmière à l’angle de cette rue avec Henri Martin à l’emplacement du siége de la société « Feux et joie » : 36 Logements dans un bâtiment R +4 allant du studio aux 5 pièces avec terrasses et un petit jardin à l’arrière, par la société de promotion immobilière France Logis qui est spécialisée dans ces petites opérations de 30 à 40 Logements depuis 30 ans. Un effort sera effectué sur les matériaux utilisés, avec un jeu de briques autour des fenêtres, un enduit blanc sur les façades

TUNNEL PIETONNIER : La requalification du tunnel piétonnier du métro a été relancé, mis en stand by à cause des restrictions et des difficultés financières. Il est envisagé d’utiliser des matériaux clairs et de refaire l’éclairage. Le chantier qui se monte à 450 000 € bénéficiera de subventions bien sûr, que le maire est allé chercher et qu'il était content d’annoncer: Il a obtenu une participation de 150 000 € de Viparis qui gère le parc des Expositions et surtout qui transforme hall 7 (Palais Sud) en un immense centre deCongrés de 5000 places. « Nous avions mis dans nos orientations du PLU que l’activité du parc des expositions tendait à aller vers l’accueil de congrès en gardant les salons nobles et déménageant à Villepinte, les salons les plus nuisants. Pour obtenir sa participation, j’ai expliqué que beaucoup de congressistes emprunteraient les transports publics et notamment la ligne 13 avec sa station Plateau de Vanves-Malakoff ». Il a indiqué avoir fait la même démarche chez Bouygues Immobilier qui construit la résidence NIWA dont les habitants utiliseront ce passage souterrain. Les participants à cette réunion se sont surtout plaint d’une chaussée glissante dans la partie inclinée de ce passage. « On a prévu un tapis anti-dérapant pour cette entrée de tunnel lorsqu’il géléra » a indiqué le maire

VOIRIES : Le représentant technique de GPSO a fait le point notamment sur les travaux de la rue Sadi Carnot qui avaient commencé cet été. Il a rappelé qu’il s’agit de travaux d’assainissement et de renouvellement de canalisations d’eau potable où tout est fait del’intérieur avec très peu de tranchées. Selon les riverains, les ouvriers auraient constatés que le sous sol est infecté de rats. Ce chantier s’accompagne d’une requalification de la voirie avec réfection de l’éclairage, des trottoirs et de la chaussée qui a été quelque peu retardée, et démarrera au début de l’année prochaine. Le coût de ce chantier se monte à 1,8 M€ au total. Il a indiqué que devrait aussi débuter la requalification de la rue Marcellin Berhelot avec une rénovation de la canalisation de gaz qui n’était pas prévue

TOILETTES PUBLIQUES : « Il n’y a pas d’autres endroit que le parc F.Pic si on veut faire pipi » s’est plainte une habitante du Plateau en regrettant qu’il n’y ait plus de toilettes publiques à Vanves. Elle rappelait, pour les anciens, cette exclamation d’une conseillère municipale socialiste restée dans les annales « Moi aussi j’ai des fuites ! » lors d’un conseil municipal présidé par Gérard Orillard à propos des toilettes Decaux installé square Marceau. Depuis elles ont disparues car beaucoup de personnes se plaignaient de leur saleté et des odeurs. Et c’est bien ce problème qui fait hésiter les élus tant à Vanves qu’ailleurs à en installer. Même si de récents rapports montrent la nécessité, parce que justement la population française vieillit, de prévoir des toilettes pour les victimes des « fuites » et de leur prostate, mais aussi des bancs.

NIWA UNE RESIDENCE COAL ET ZEN DANS UNE VILLE DE VANVES PLEINE DE QUIETUDE

Ce titre pourrait bien résumer le sentiment du futur propriétaire qui a feuilleté  la plaquette de présentation de cette résidence s’il s’est rendu au bureau de vente de la future résidence NIWA de Bouygues Immobilier installé dans le square de l’Insurrection (photo lors du premier week-end où il a été pris d'assaut par les futurs acheteurs). De plus d’une vingtaine de pages, elle est de grand format avec de superbes photos sur papier glacé et ce titre « NIWA Vanves ». Dés la première page, Bouygues Immobilier indique qu’il signe « une nouvelle réalisation d’exception » : « Vanves accueille NIWA une nouvelle conception de l’habitat en ville, en pleine osmose avec la nature ».

L’architecte japonais Kengo Kuma et le paysagiste Michel Devisgnes dont les photos apparaissent sur les deux pages accompagnés d’un texte les présentant,  invitent ainsi les potentiels acheteurs « à porter un regard neuf sur un cadre de vie où le beau sedevine depuis l’extérieur avant de se révéler. Inspirée de l’esthétique des intérieurs traditionnels japonais, NIWA invente des appartements où habiter s’apparente à une expérience sensorielle : jeux d’ombres, couleurs intemporelles, brise-soleil en bois, texture d’un mur, lumière d’un jardin, silhouette d’un arbre »… « Bienvenue dans l’univers de la Sérénité ». Cette plaquette présente des vues de l’immeuble depuis la rue Aristide Briand en insistant « sur les lignes pures de l’immeuble qui installent d’emblée, un décor apaisant comme l’enveloppe légère d’un secret bien gardé. Les larges toitures rappellent l’architecture des maisons de thé. Des brise-soleil et des gardes-corps vitrés soulignent la fluidité extérieure et intérieure. Des jardins miniatures inspirés des « tusboniwa » japonais s’installent dans les retraits des façades,  véritable cour jardin aux proportions intimes qui utilise le bois, la pierre et le végétal. Les enduits confèrent à la façade de la résidence un aspect velouté qui s’irise selon les variations de la lumière ».

Puis des espaces communs intérieurs avec un plan d’ensemble en insistant sur ce « premier regard » qui « perçoit depuis la rue l’étonnante quiétude du lieu qui distille une atmosphère apaisante. La transparence du porche laisse entrevoir le calme du jardin intérieur que la résidence entoure comme un cocon. Les appartements profitant de belles orientations donnent pour la plupart sur ce véritable havre de paix », avec des baies vitrées, des balcons et des terrasses « dont le sol est en bois pour prolonger le plaisir de vivre pieds nus ». Les pages suivantes ouvrent sur ce jardin en trois dimensions en insistant sur « ce calepinage de petits pavés et de grandes dalles au son qui réinterprètent les célèbres pas japonais » et la composition florale, les appartements, les terrasses, en insistant sur des prestations de qualité et les performances énergétiques de cette résidence : « Nous avons travaillé sur des éléments passifs plutôt que sur des dispositifs actifs. Nous avons également choisi un mode constructif simple et très performant (structure à inertie lourde en béton, isolation thermique par l’extérieur traitant 100% des ponts thermiques) ».

Cette belle plaquette se termine sur Vanves : « Aux portes de Paris, un village restauré » avec ces commentaires : « La plus petite commune des Hauts de Seine préserve un art de vivre empreint de quiétude, à découvrir en parcourant ses ruelles pavées et ses placettes agrémentées de fontaines. Le vieux Vanves accueille des terrasses ensoleillée où il fait bon flâner après le marché. Le prestigieux château des Condé forme le cadre du lycée Michelet dont les classes préparatoires sont très côtées. Avec ses hautes voûtes en verrière récemment restaurés, la chapelle Larmeroux illustre le patrimoine vanvéens des années 20 et intègre un vaste ensemble d’équipement réalisé au début du 20éme siécle pour faire cohabiter harmonieusement toutes les générations ». Ainsi tout est fait pour rassurer le futur propriétaire dans son choix